1.申请人须为中国公民，年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

2.公积金需要在惠州连续缴存满6个月以上，还在缴存当中的。

3.信用状况良好，没有不良征信记录。

4.购买的房子属于家庭为单位的两套房以内的（家庭指的是夫妻双方，包括未成年子女）

5.以家庭为单位以前没有使用过公积金贷款或者使用过一次公积金贷款并且已结清。

6.具有偿还贷款本息的能力（申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%）

7.申请时效

预售房:从签定购房合同，预付首期的购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前。

二手房:房地产登记申请受理回执 签发之日起90天内或房产登记机构颁发新房产证出证日期延后90天止。

8.房子的可贷额度

预售房/现房:最高可贷房屋总价值的80%

二手房:最高可贷房屋总价值的60%

贷款额度

首套房个人最高可贷40万，夫妻双方60万。

二套房个人最高可贷30万，夫妻双方50万。

计算公式:

贷款额度=个人公积金账户余额×倍数

倍数: 连续缴存满6个月，8倍

连续缴存满12个月，15倍

连续缴存满36个月，20倍

夫妻双方各自算，再加总。

9.贷款利率（5年以上）

首套房:3.1%

二套房:144平米（含）以下，3.575%；144平米以上，3.7375%

公积金在异地，房子买在惠州

1.本人或配偶户籍地在惠州，或者配偶公积金在惠州

2.申请人须为中国公民，年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人。

3.公积金需要在当地连续缴存满6个月以上，还在缴存当中的。

4.信用状况良好，没有不良征信记录。

5..购买的房子属于家庭为单位的两套房以内的（家庭指的是夫妻双方，包括未成年子女）

6.以家庭为单位以前没有使用过公积金贷款或者使用过一次公积金贷款并且已结清。

7.具有偿还贷款本息的能力（申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%）

8.申请时效

预售房:从签定购房合同，预付首期的购房款之日起到合同载明的付清全部购房款日期之前。

二手房:房地产登记申请受理回执 签发之日起90天内或房产登记机构颁发新房产证出证日期延后90天止。

9.房子的可贷额度

预售房/现房:最高可贷房屋总价值的80%

二手房:最高可贷房屋总价值的60%

贷款额度

首套房个人最高可贷40万，夫妻双方60万。

二套房个人最高可贷30万，夫妻双方50万。

计算公式:

贷款额度=个人公积金账户余额×倍数

倍数: 连续缴存满6个月，8倍

连续缴存满12个月，15倍

连续缴存满36个月，20倍

夫妻双方各自算，再加总。

10.贷款利率（5年以上）

首套房:3.1%

二套房:144平米（含）以下，3.575%；144平米以上，3.7375%